Programa Casa Verde e Amarela:
Novas mudanças.
22/07/2022 I por RL/Fernandes
O Casa Verde e Amarela (PCVA) é um programa habitacional criado pelo Governo Federal, para reformular e atualizar o antigo Minha Casa, Minha Vida e promover o acesso à moradia da população, sobretudo de baixa renda, à casa própria, de acordo com um limite de renda, por meio do financiamento pela Caixa.
Recentemente, o PCVA sofreu algumas melhorias relevantes que envolve a mudanças dos valores das faixas de renda, subsídio e alteração nas taxas de juros, que aumentaram as chances dos brasileiros de financiarem um imóvel.
Mudança nas faixas de renda do programa Casa Verde e Amarela
O Casa Verde e Amarela possui três grupos de renda, você tem até 35 anos para pagar, com taxas de juros e descontos a serem concedidos conforme o grupo urbano de renda, valor e localização do imóvel.
Confira como ficam as faixas de renda a seguir:
Grupo 1 - permanece com o valor até R$ 2.400,00;
Grupo 2 - renda familiar de R$ 2.400,01 até R$ 4.400,00;
Grupo 3 - renda familiar de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00
Lançamentos / RJ
Subsídio no programa Casa Verde e Amarela
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Famílias com renda bruta de até R$ 2.400,00:
Nesta condição os subsídios podem chegar até R$ 47.500,00.
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Famílias com renda bruta de R$ 2.400,01 até R$ 4.400,00:
os subsídios podem chegar a até R$ 29.000,00.
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Famílias com renda bruta de R$ 4.401,01 até R$ 8.000,00:
para essa faixa de renda não há subsídios do governo.
O valor máximo do imóvel para financiamento deve ser de R$ 264.000,00.
Lançamentos / RJ
Taxas de juros:
Um dos principais benefícios do Casa Verde e Amarela são as taxas de juros que são as menores do mercado imobiliário, mesmo tendo variação, de acordo com o grupo de renda, região do imóvel ou se você é cotista ou não do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).
Taxas de juros do Grupo 1
Região Norte e Nordeste
Cotista: 4,25% a 4,50%
Não Cotista: 4,75% a 5,00%
Região Sul, Sudeste e Centro-Oeste
Cotista: 4,50% a 4,75%
Não Cotista: 5,00% a 5,25%
Taxas de juros do Grupo 2
Região Sul, Sudeste e Centro-Oeste
Cotista: 5,00% a 6,50%
Não Cotista: 5,50% a 7,00%
Região Norte e Nordeste
Cotista: 4,75% a 6,50%
Não Cotista: 5,25% a 7,00%
Taxas de juros do Grupo 3
Neste grupo, as taxas de juros são iguais para todas as regiões do país.
Cotista: 7,16%
Não Cotista: 7,66%
Quem pode participar do Casa Verde e Amarela?
Além de se encaixar em um dos três grupos de renda aceitos pelo programa Casa Verde e Amarela e utilizar os benefícios do programa o interessado deve atender aos seguintes requisitos:
a) Ser brasileiro ou naturalizado no país;
b) Ter mais de 18 anos de idade;
c) Não possuir nenhum imóvel próprio em seu nome;
d) Nunca ter participado de outro programa habitacional do Governo Federal;
e) Não ter dívidas com a União.
Quais são os documentos necessários para o projeto Casa Verde e Amarela?
Os documentos exigidos para o financiamento Casa Verde e Amarela são:
• CPF (cadastro de pessoa física);
• Carteira de Identidade (RG);
• Carteira de Habilitação (CNH), se tiver;
• Certidão de Nascimento, se solteiro;
• Certidão de Casamento, se casado;
• Carteira de Trabalho (CTPS);
• Holerites referentes aos três últimos meses trabalhados;
• Declaração de Imposto de Renda, caso seja solicitado;
• Comprovante de residência.